A Caixa Econômica Federalista está promovendo um leilão significativo de 72 imóveis no estado de Goiás, apresentando valores competitivos e descontos atrativos que podem despertar o interesse de diversos compradores. Os preços iniciais dos imóveis começam em unicamente R$ 61.750,00, e alguns lotes oferecem descontos que podem chegar até impressionantes 55%. Os interessados têm até às 10h do dia 30 de outubro de 2024.
Esse leilão não se limita unicamente a um evento mercantil, mas representa uma oportunidade real para quem procura comprar uma moradia, um apartamento ou até mesmo um investimento em propriedade. Entre as várias opções listadas no leilão, destaca-se uma moradia situada em Brazabrantes, município que faz secção da Região Metropolitana de Goiânia. Com um terreno de 280m², esta propriedade tem um lance inicial proposto de R$ 61.750,00. Outra oferta que labareda a atenção está em Aparecida de Goiânia, onde uma residência está sendo disponibilizada com um desconto significativo de 55%, com um lance inicial de R$ 72.331,20 para uma superfície de terreno de 187m².
Quais Imóveis Estão Disponíveis para Leilão em Goiânia?
Na capital do estado, Goiânia, há um totalidade de oito imóveis disponíveis para leilão, incluindo casas e apartamentos localizados em bairros uma vez que Carolina Parque, Parque Balneário e Residencial Santa Fé I. Esses imóveis apresentam não unicamente características distintas, mas também descontos que podem chegar a até 45%, tornando-se uma oportunidade interessante para potenciais compradores que buscam qualidade e preço alcançável.
Um dos destaques do leilão é um apartamento localizado no Parque Balneário. Com uma superfície privativa de 42,8m² e dois quartos, leste imóvel, que estava estimado inicialmente em mais de R$ 200 milénio, está sendo ofertado com um lance inicial de R$ 113 milénio, posteriormente um desconto de 45%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em uma localização privilegiada ou para investidores que buscam propriedades com bom potencial de valorização.
Porquê Funciona o Uso do FGTS no Leilão de Imóveis?
O leilão da Caixa Econômica Federalista se destaca não unicamente pela variedade de imóveis, mas também pela possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na compra das propriedades. Em nível pátrio, a Caixa está leiloando um totalidade de 500 imóveis, que incluem residências, apartamentos, terrenos e propriedades comerciais.
A utilização do FGTS pode ser uma grande vantagem para os compradores, pois proporciona uma forma de financiamento alcançável e eficiente. Porém, é importante verificar as condições específicas para cada imóvel, já que a possibilidade de uso do FGTS pode variar conforme as características do muito leiloado e as regras estabelecidas pela instituição.
Outrossim, a Caixa Econômica Federalista se compromete a quitar dívidas relacionadas aos imóveis leiloados, uma vez que o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) e o Imposto Territorial Rústico (ITR) que excedam R$ 1 milénio. Oriente compromisso se estende a outros débitos, uma vez que taxas de condomínio, independentemente do valor envolvido. Essa ação contribui para prometer que os compradores não sejam sobrecarregados por pendências financeiras anteriores e possam realizar a compra de forma mais segura.
Benefícios e Considerações sobre a Participação em Leilões de Imóveis
Participar de leilões de imóveis, uma vez que o promovido pela Caixa Econômica Federalista, oferece diversas vantagens aos compradores, mas também exige atenção a detalhes importantes. Oriente tipo de leilão é uma oportunidade de comprar imóveis a preços aquém do mercado, aproveitando os significativos descontos oferecidos. Para aqueles que estão à procura de uma residência ou desejam expandir seu portfólio de investimentos, essa pode ser uma chance valiosa.
Entre os benefícios destacados, podemos listar:
- Vantagens financeiras significativas: Os descontos substanciais podem resultar em economias expressivas na compra de um imóvel, permitindo que os compradores consigam propriedades que, de outra forma, poderiam estar fora de seu orçamento.
- Possibilidade de utilização do FGTS: Dependendo das condições estabelecidas, a utilização do FGTS torna o processo de compra mais alcançável, permitindo que os compradores utilizem recursos que já possuem para facilitar a compra.
- Desoneração de dívidas fiscais: A responsabilidade da Caixa em quitar dívidas fiscais superiores a R$ 1 milénio oferece uma segurança suplementar aos compradores, que podem permanecer tranquilos quanto a possíveis pendências financeiras que estavam atreladas ao imóvel.
Porém, é fundamental estar consciente de todos os detalhes legais e financeiros envolvidos no processo de compra para evitar surpresas ou complicações futuras. Antes de participar do leilão, recomenda-se que os interessados realizem uma pesquisa cuidadosa sobre os imóveis disponíveis, suas condições e eventuais restrições.
Considerações Finais e Dicas para Compradores
Para aqueles que estão considerando participar do leilão de imóveis da Caixa Econômica Federalista, algumas dicas podem ajudar a prometer uma experiência de compra mais tranquila e satisfatória. Primeiramente, é crucial que os compradores se familiarizem com as regras do leilão e os procedimentos necessários para a participação. O registro antecipado na plataforma de Leilões e a estudo detalhada do edital são passos fundamentais.
Outrossim, recomenda-se a realização de uma pesquisa minuciosa sobre cada imóvel que desperte interesse. Verificar a documentação, a situação permitido e as condições gerais do imóvel pode prevenir complicações e prometer que a compra ocorra de forma segura e vantajosa.
Em suma, o leilão da Caixa Econômica Federalista representa uma óptimo oportunidade para quem procura comprar imóveis em Goiás. Com preços competitivos, opções variadas e a possibilidade de utilizar o FGTS, essa é uma escolha que vale a pena considerar para aqueles que desejam comprar a moradia própria ou realizar um investimento inteligente no mercado imobiliário.
