O desenvolvedor Patrick Lawler disse que vê “uma enorme oportunidade e potencial de crescimento em Gadsden”.
E é por isso que o homem por trás do City Harbor, o empreendimento de negócios, restaurantes e entretenimento à beira-mar no Lago Guntersville que atraiu a atenção e produziu quase um milhão de dólares de impostos adicionais anualmente em seus dois anos de operação, quer colocar aqui um projeto semelhante.
A representação artística mostra o desenvolvimento planejado do Porto de Coosa em uma propriedade ao longo do Rio Coosa de propriedade da cidade de Gadsden.
O prefeito Craig Ford, durante sua apresentação sobre o estado da cidade em 19 de novembro, revelou os planos para o porto de Coosa, que estará localizado em uma propriedade municipal ao longo do rio Coosa.
A Ford, em comunicado em 20 de novembro, chamou-o de “um projeto que vai mudar a paisagem de Gadsden. Somos abençoados por ter um recurso natural incrível como o Rio Coosa que atravessa a nossa cidade, e temos que utilizar a nossa zona ribeirinha.”
Lawler participou do evento no The Venue em Coosa Landing e, em resposta a uma solicitação da Ford, ofereceu um cronograma de dois a três anos para que esses planos se tornassem realidade.
Depois, disse ele, assim que o acordo for finalizado, o primeiro passo será “envolver os engenheiros civis” para verificar e assinar as amostras de solo da propriedade.
“Daí partiremos para as plantas”, disse Lawler. “Normalmente leva cerca de seis a 10 meses para chegar a isso, e a partir daí vamos para as licenças.”
Isso inclui licenças costeiras da Alabama Power Co.
“Assim que tivermos todas as aprovações em vigor”, prometeu Lawler, “estaremos inovando”.
O desenvolvedor disse que Coosa Harbor contará com 20 unidades de condomínio de dois quartos e dois banheiros com um “conceito de vida aberta” (uso extensivo de espaços abertos) e varandas com vista para a água.
Ele espera que eles sejam comprados por investidores – “Aqueles em Guntersville, vendemos todos eles antes de iniciarmos as obras”, disse ele – e que possam ser usados para acomodações permanentes ou para aluguéis de curto prazo, como o Vrbo.
Assim como em Guntersville, haverá oportunidades de restaurantes e compras, incluindo o Big Mike’s Steakhouse e o Levi’s on the Lake (um bar casual com entretenimento ao vivo). Também haverá opções “adequadas para crianças e voltadas para a família”, disse Lawler.
O desenvolvedor disse que o valor em dólares do projeto é “uma questão difícil”, mas relatórios publicados estimam o custo do City Harbor, inaugurado em 2022, em US$ 30 milhões.
No entanto, o empreendimento injetou cerca de US$ 950 mil em novos impostos nos cofres de Guntersville a cada ano, e Lawler espera que esse valor cresça para US$ 1,5 milhão assim que a última adição ao City Harbor, um hotel Hilton de 90 quartos, estiver concluída e em operação.
“Isso não inclui os negócios adicionais para os comerciantes do centro da cidade”, disse ele, “além do valor das propriedades ter subido. É difícil definir uma métrica para isso; ele se alimenta de si mesmo.”
Kay Moore, diretora da Downtown Gadsden Inc., disse após a apresentação do Estado da Cidade: “Acho que o crescimento é positivo e acho que quanto mais pessoas pudermos trazer para Gadsden, especialmente de fora (da cidade), mais traremos eles no centro da cidade também. Então acho que será ótimo.”
A cidade comprou a propriedade, que já abrigou o Rainbow Cinemas, em 2014, e Ford disse que ela está “vaga e sem uso” desde então.
Esta é uma representação artística do desenvolvimento planejado do Porto de Coosa em uma propriedade ao longo do Rio Coosa de propriedade da cidade de Gadsden.
Durante sua apresentação sobre o Estado da Cidade, o prefeito disse que ele e John Moore, diretor de desenvolvimento econômico e assuntos governamentais de Gadsden, se reuniram com Lawler em City Harbor. Ele disse que o desenvolvedor chamou Gadsden de “uma joia” e disse que queria “investigar isso”.
Na sua declaração subsequente, ele disse: “Uma das coisas que ouvimos dos cidadãos através do plano diretor Grow Gadsden é a necessidade de desenvolvimento nas zonas ribeirinhas, portanto esta é uma oportunidade de usar alguns dos nossos ativos existentes para atender a essas necessidades e ajudar a construir um desenvolvimento marcante para a cidade.”
Lawler disse que está “100% animado” por estar em Gadsden – ele também está trabalhando em um desenvolvimento semelhante à beira-mar em Decatur, Ingalls Harbor – e gostou de trabalhar com Ford e Moore em Coosa Harbor
“Está chegando; não é uma ideia absurda, é isso que está acontecendo”, disse Ford durante sua apresentação sobre o Estado da Cidade. “Ele vai construir isso e esperamos que ganhe muito dinheiro, porque se ele ganhar muito dinheiro, nós ganhamos muito dinheiro.”
Ford notou outras coisas acontecendo no futuro – a mudança da Prefeitura e de um hotel localizado em seu local atual com vista para o rio, um complexo aquático planejado no West Meighan Boulevard – e disse simplesmente: “É a hora de Gadsden”.
Este artigo foi publicado originalmente no The Gadsden Times: o desenvolvedor de Coosa Harbor chama Gadsden de uma joia
