A prática de leiloar imóveis tem se tornado cada vez mais geral, oferecendo oportunidades únicas para comprar propriedades a preços atrativos. Recentemente, um apartamento situado na Rua do Meio, n.º 1185, no Condomínio Conjunto Residencial Elizabet, foi posto em leilão pela Frazão Leilões. Com lances iniciais a partir de R$ 383 milénio, essa modalidade de venda pode ser atrativa para investidores e compradores em procura de boas ofertas no mercado imobiliário.
Para que os interessados possam participar do leilão, é imprescindível satisfazer algumas exigências legais e logísticas. O processo envolve se cadastrar no site do leiloeiro e estar atilado ao edital que contém todos os detalhes do imóvel e as condições da venda. Vale realçar que o pagamento deve ser efetuado à vista, conforme estabelecido nas regras do leilão.
Quais são as características do imóvel leiloado?
O imóvel ofertado em leilão possui uma espaço privativa de 49,16 m² e uma espaço totalidade de 96,76 m². A propriedade encontra-se registrada sob a matrícula n.º 93.751 no 2º Registro de Imóveis de Santo André, garantindo a validade do processo de leilão. A venda está condicionada à não sintoma do recta de preferência do fiduciante, uma cláusula que necessita ser observada pelos potenciais compradores.
Outrossim, o apartamento é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais por segmento do vendedor. Esse paisagem é fundamental para que os interessados avaliem cuidadosamente o imóvel antes de apresentar um lance.
Uma vez que proceder para participar de um leilão de imóveis?
Participar de um leilão de imóveis requer observância a algumas medidas práticas. Primeiramente, os interessados devem ser maiores de 18 anos e realizar um cadastro no site da leiloeira responsável. Posteriormente o cadastramento, é necessário acessar o edital pertinente ao leilão do imóvel de interesse. O documento fornece diretrizes importantes, incluindo as condições de pagamento, a documentação exigida e outras informações cruciais para a negociação.
É ainda de suma valor que os participantes verifiquem o estado de ocupação do imóvel, pois em muitos casos, as propriedades podem estar ocupadas e demandarão um processo de desocupação posteriormente a compra. Isso deve ser levado em consideração no planejamento de obtenção do imóvel.
O Processo de Leilão de Imóveis: Entenda as Etapas
Participar de um leilão de imóveis envolve etapas essenciais para prometer uma compra segura. O primeiro passo é realizar o cadastro no site do leiloeiro e acessar o edital, onde estarão descritas as condições do leilão. Outrossim, o interessado deve estar cônscio de que a venda será realizada por meio de pagamento à vista e em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que o imóvel se encontra.
Vantagens e Desafios dos Leilões Imobiliários
Os leilões de imóveis podem ser uma supimpa oportunidade para comprar propriedades por preços inferior do mercado. Porém, eles também apresentam desafios, uma vez que a premência de determinar o estado do imóvel e entender as implicações legais, uma vez que a provável ocupação da propriedade ou a existência de dívidas pendentes. A chave é realizar uma estudo cuidadosa antes de fazer um lance.
Uma vez que Calcular a Viabilidade de Investir em Imóveis de Leilão
Investir em imóveis de leilão pode ser uma estratégia vantajosa, mas exige uma avaliação rigorosa. Verifique informações uma vez que a espaço do imóvel, a documentação, a situação do registro de imóveis e as condições de pagamento. É importante também considerar a possibilidade de custos adicionais com reformas e desocupação, caso o imóvel esteja ocupado no momento do leilão.
Por que o leilão de imóveis é uma opção interessante no mercado imobiliário?
Os leilões de imóveis apresentam diversas vantagens, mormente para aqueles que buscam preços inferior do valor de mercado. Imóveis em leilão geralmente são adquiridos por valores mais baixos devido às condições específicas de venda e ao estado de conservação dos mesmos. Outrossim, muitos desses imóveis são vendidos sem intermediação de corretores, o que pode reduzir custos adicionais.
No entanto, a participação em leilões requer cautela e uma estudo detalhada das condições do imóvel e das regras do leilão. Compradores precavidos devem sempre realizar uma visitante técnica ao sítio, quando provável, e consultar profissionais do setor antes de tomar uma decisão definitiva.
