A Companhia de Saneamento de Minas Gerais (Copasa) anunciou um leilão eletrônico de três imóveis localizados em Minas Gerais, sincero a pessoas físicas e jurídicas. O evento, marcado para o período entre 18 e 22 de novembro, oferece a chance de arrematar terrenos e um prédio, todos com características e localizações de grande potencial de valorização.
O leilão será realizado em lotes, com informações e instruções detalhadas disponíveis no site da companhia, onde os interessados devem se cadastrar para participar. O evento visa não só facilitar o aproximação a oportunidades de investimento, mas também promover transparência e segurança no processo de compra de imóveis.
Quais são os Imóveis Disponíveis no Leilão?
O leilão da Copasa oferece três lotes de imóveis, cada um com características únicas em localização e tamanho, atraindo uma gama diversificada de investidores.
Lote 01: Terreno Urbano em Belo Horizonte
O primeiro lote é um terreno urbano de 3.309,50 m², localizado na Rua Niquelina 1.222, no Bairro Santa Efigênia, uma extensão de valorização crescente em Belo Horizonte. A localização do imóvel, em uma das capitais mais promissoras de Minas Gerais, representa uma supimpa oportunidade para quem procura investir no mercado imobiliário. O terreno é ideal tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais, dada a infraestrutura urbana já desenvolvida na região.
Lote 02: Terreno Urbano em Governador Valadares
No segundo lote, temos um terreno de 900 m², situado na Rua Pedro Lessa 1599, no bairro Vila Bretas, em Governador Valadares. Localizado no Vale do Rio Gulodice, essa região tem atraído um número crescente de investidores, com um desenvolvimento manente que fortalece a demanda por imóveis na cidade. A extensão oferece boas possibilidades de uso para diferentes tipos de empreendimentos e é atrativa para quem deseja expandir ou iniciar negócios na região.
Lote 03: Prédio no Núcleo de Montes Claros
O terceiro lote é um prédio urbano com uma extensão construída de 749,94 m², localizado na Rua Dr. Santos 14, no Núcleo de Montes Claros. Esta cidade é um polo econômico do setentrião de Minas Gerais, com um incremento significativo no setor de serviços e no transacção. O imóvel em questão é ideal para empresas que buscam instalações muito localizadas em uma cidade em expansão, aproveitando a estrutura e o potencial econômico da região.
Uma vez que Participar do Leilão da Copasa?
A participação no leilão exige algumas etapas, todas acessíveis pelo site da Copasa:
- Cadastro no Site: Os interessados devem se cadastrar no portal da Copasa, na seção destinada ao edital de demência. Oriente cadastro é necessário para prometer que os dados dos participantes sejam verificados e as ofertas, validadas.
- Visitante aos Imóveis: Para aqueles que desejam inspecionar os imóveis antes de participar do leilão, é provável agendar uma visitante com cinco dias úteis de antecedência ao início do evento. O agendamento deve ser feito por e-mail, permitindo uma avaliação completa das características dos imóveis.
- Leitura do Edital: O edital completo do leilão está disponível no site da Copasa, incluindo todos os detalhes sobre as condições de venda, valores e prazos. É forçoso que os interessados leiam levante documento para entender as especificações do processo e evitar surpresas ao longo do leilão.
- Séquito do Leilão: O evento será realizado de maneira eletrônica, permitindo que os interessados façam suas ofertas virtualmente. Isso amplia o aproximação e facilita a participação de investidores de diferentes localidades.
Condições de Pagamento e Garantias do Leilão
Posteriormente o término do leilão e a escolha do vencedor, as condições de pagamento são definidas conforme estipulado no edital:
- Proposta Irrevogável: O valor ofertado no leilão é considerado uma proposta irrevogável. Uma vez aceita, não há possibilidade de desistência, o que garante a seriedade do processo e evita atrasos na finalização do negócio.
- Pagamento de 5% do Lance: O comprador deve remunerar 5% do valor do lance porquê garantia. Esse valor é necessário para testificar o compromisso de compra e início dos trâmites de transferência do imóvel.
- Quitação do Valor Totalidade: O valor totalidade do imóvel, acrescido de 6% referentes aos custos de transferência de propriedade, deve ser quitado em até 60 dias. Essa quantia cobre os trâmites legais, permitindo que o imóvel seja registrado no nome do novo proprietário.
- Isenção de Débitos Anteriores: Os imóveis leiloados estão livres de pendências tributárias, o que reduz a burocracia e elimina a urgência de o comprador arcar com encargos ou dívidas antigas, tornando o processo mais transparente e seguro.
Quais são as Vantagens de Comprar um Imóvel no Leilão da Copasa?
A compra de imóveis em leilão oferece algumas vantagens interessantes, mormente para investidores que buscam boas oportunidades no mercado imobiliário:
- Preços Competitivos: Imóveis em leilão muitas vezes são oferecidos a valores aquém do mercado, o que é uma supimpa vantagem para quem procura investimento de longo prazo.
- Menos Concorrência: Dissemelhante do mercado tradicional, o leilão apresenta uma dinâmica de menor concorrência, possibilitando aos interessados uma compra vantajosa.
- Imóveis Livres de Pendências: Todos os imóveis oferecidos no leilão da Copasa estão livres de débitos, o que reduz consideravelmente a burocracia e garante uma transação tranquila.
- Variedade de Localizações e Tipos de Imóveis: Com opções em Belo Horizonte, Governador Valadares e Montes Claros, os imóveis leiloados atendem a diferentes perfis de investidores e setores do mercado.
Dicas Finais para Participar do Leilão da Copasa
Para aqueles que buscam aproveitar as oportunidades do leilão da Copasa, seguem algumas dicas práticas:
- Analise o Potencial de Valorização: Observe o incremento da extensão e a possibilidade de valorização futura dos imóveis.
- Planeje o Pagamento: Tenha em mente que a quitação do valor totalidade deve ocorrer em até 60 dias posteriormente o término do leilão.
- Verifique as Documentações: Antes de dar um lance, revise todos os documentos do imóvel disponíveis no edital.
- Aproveite a Inspeção Prévia: Marque uma visitante para saber as condições e o potencial do imóvel.
O leilão da Copasa é uma supimpa chance para quem deseja variar seu portfólio ou comprar imóveis em regiões com grande potencial de valorização em Minas Gerais.
